Saskatchewan -- life, work & business
وبلاگ کار , زندگی , بیزینس در سسکچوانSaskatchewan -- life, work & business
وبلاگ کار , زندگی , بیزینس در سسکچوانوام و تسهیلات مسکن در کانادا
راستش رو بخواهید قصد نوشتن نداشتم . امروز کمی خسته بودم و نمی خواستم که 2 تا پست در یک روز بنویسم اما یادم اومد که دو تا از خوانندگان عزیز وبلاگمون درباره وام و تسهیلات بانکی در کانادا اطلاعاتی از ما خواسته بودند . و تصمیم گرفتم علیرغم خستگی این رو هم بنویسم و بعد از پای کامپیوتر بلند شم .
ابتدا به دوستان عزیزی که ایمیل می زنند و کامنت می گذارند بگم که : دوستان برای گرفتن وام باید شما در خاک کانادا باشید کاری به وام های دانشجویی و غیره ندارم ولی می دونم برای گرفتن وام های سنگین مثل وام مسکن بایستی در کانادا مشغول به کار باشید مالیات بدهید و درآمدتان در کانادا مشخص باشد . حالا اگر غیر از این دنبال راههای دیگری هستید با وکیل خود , مشاور خود و ... مشورت کنید شاید اگر به نتیجه رسیدید به ما هم اطلاع بدید ضوابطش رو اینجا بگیم .
وام های بلند مدت که بیشتر جهت خرید مسکن است در ساسکاچوان معمولا 25 ساله اعطا می شود . بهره این وامهای 25 ساله بالای %5 می باشد و بیشتر حول و حوش %6 می چرخد البته این بهره برای یک دوره مثلا 5 ساله تعیین می گردد , پروسه دریافت وام مانند ایران اشک آ ور نیست اما ضوابط خاص خود را دارد مثلا اگر شما بخواهید علیرغم دارایی های مناسب یک وام 250000$ دریافت کنید تقریبا ماهی باید 1500$ بازپرداخت داشته باشید و اگر درآمد ماهانه شما کفاف این مبلغ و هزینه های زندگیتان را ندهد این وام به شما تعلق نمی گیرد .
در مورد وام های مسکن در ساسکاچوان معمولا می توان 25% قیمت یک خانه را نقد پرداخت کرد و بقیه آنرا که %75 قیمت خانه است با دریافت یک وام 25 ساله پرداخت نمود ( دقیقا مثل وطنمون )
حالا یکسری اطلاعات آماری در مورد وام ها در سسکچوان در اختیارتون می گذاریم شاید نکته مفیدی برای وام گیرندگان در اون پیدا بشه که بدونند چه موقعی بهتره اقدام کنند . چقدر می توانند دریافت کنند و.....
یه لینک هم می دهیم که باهاش با سال های باز پرداخت مختلف و سود های متفاوت می توانند مبلغ هر قسط و کل مبلغ سود پرداختی و خیلی چیز های دیگه رو محاسبه کنند .حتی خوانندگان ایرانی وبلاگ هم می توانند وام هایی رو که در ایران می گیرند با همین محاسبه گر , حساب کتاب کنند . یه بار امتحانش کنید ببینید تو حساب کتاب های قسط ها سرتون کلاه نرفته.
http://www.canequity.com/mortgage-calculator/
نمودار ماهانه درخواست وام از دولت ساسکاچوان از سال ۲۰۰۲ تا زمان کنونی ( آگوست ۲۰۰۸)
http://www.canequity.com/saskatchewan/graphs/saskatchewan-mortgage-history.gif
در نمودار بالا بیشترین درخواست وام در آگوست ۲۰۰۶ ارائه شده است . و در سال کنونی نیز آوریل بیشترین آمار درخواست وام را به خود اختصاص داده است .
بطور متوسط ٪۲/۱۲ دخواست های وام در ماه آوریل ارائه شده اند و ماههای می و جون و جولای در رده های بعدی هستند .
با توجه به اینکه درخواست های وام در ساسکاچوان بصورت ۲۴ ساعته قابل ارسال می باشد لذا ٪۵/۷۰ وامها در بعدازظهر درخواست شده اند .
اگر حجم وامهای استان ساسکاچوان را جهت مقایسه با سایر استانها ۱۰۰ در نظر بگیریم استان ساسکاچوان پس از اونتاریو - آلبرتا - بریتیش کلمبیا در مقام چهارم قرار می گیرد .
رده بندی شهر ها و شهرکهای استان سسکچوان بر اساس حجم وامهای اعطایی :
rank | City or Town within | Percentage | Average | Average |
001: | 43.314% | $45,831.42 | $120,232.46 | |
002: | 13.029% | $48,772.87 | $138,791.15 | |
003: | 6.971% | $43,627.05 | $103,413.83 | |
004: | 2.800% | $38,492.53 | $107,289.20 | |
005: | 1.943% | $45,813.25 | $144,682.89 | |
006: | 1.714% | $52,253.41 | $93,903.69 | |
007: | 1.543% | $62,797.23 | $114,357.32 | |
008: | 1.543% | $52,918.40 | $126,815.77 | |
009: | 1.371% | $57,243.65 | $92,390.19 | |
010: | 1.029% | $65,817.65 | $93,659.73 | |
011: | 0.914% | $49,513.33 | $121,923.08 | |
012: | 0.743% | $60,545.46 | $95,713.00 | |
013: | 0.629% | $41,058.45 | $86,666.67 | |
014: | 0.571% | $68,766.80 | $102,611.11 | |
015: | 0.571% | $58,562.20 | $85,030.56 | |
016: | 0.514% | $40,876.56 | $150,929.57 | |
017: | 0.457% | $33,432.86 | $102,857.14 | |
018: | 0.400% | $29,880.00 | $108,500.00 | |
019: | 0.400% | $96,852.43 | $95,285.71 | |
020: | 0.400% | $41,535.33 | $88,000.00 | |
021: | 0.400% | $49,186.00 | $177,833.33 | |
022: | 0.400% | $70,289.83 | $130,166.67 | |
023: | 0.343% | $49,686.67 | $171,475.00 | |
024: | 0.343% | $26,133.33 | $40,666.67 | |
025: | 0.343% | $43,666.67 | $88,583.33 | |
026: | 0.343% | $55,588.67 | $104,366.67 | |
027: | 0.286% | $73,046.80 | $115,500.00 | |
028: | 0.286% | $33,133.00 | $250,000.00 | |
029: | 0.286% | $47,494.20 | $68,000.00 | |
030: | 0.286% | $37,149.80 | $59,400.00 | |
031: | 0.286% | $52,920.00 | $75,333.33 | |
032: | 0.286% | $74,392.20 | $59,000.00 | |
033: | 0.286% | $53,523.60 | $127,285.20 | |
034: | 0.286% | $52,530.40 | $123,200.00 | |
035: | 0.229% | $63,890.75 | $92,500.00 | |
036: | 0.229% | $56,750.00 | $100,975.00 | |
037: | 0.229% | $32,900.00 | $44,250.00 | |
038: | 0.229% | $30,750.00 | $53,633.33 | |
039: | 0.229% | $30,270.00 | $48,500.00 | |
040: | VONDA, SK | 0.229% | $50,500.00 | $96,333.33 |
041: | 0.229% | $45,400.00 | $75,000.00 | |
042: | 0.229% | $84,648.67 | $114,800.00 | |
043: | 0.229% | $47,400.00 | $107,250.00 | |
044: | 0.229% | $61,125.00 | $46,000.00 | |
045: | FOAM LAKE, SK | 0.229% | $39,750.00 | $43,500.00 |
046: | 0.229% | $31,000.00 | $69,375.00 | |
047: | 0.229% | $34,250.00 | $70,475.00 | |
048: | 0.229% | $40,000.00 | $50,000.00 | |
049: | 0.229% | $46,075.75 | $71,467.75 | |
050: | HERBERT, SK | 0.171% | $30,720.00 | $20,000.00 |
اگر آمار بیشتری راجع به وام در تک تک استانهای کانادا نیاز داشتید حتما یه سر به این سایت بزنید .
بهروز باشید .
مشاغل داغ در کانادا و ساسکاچوان
همانطور که اغلب کانادا پژوهان عزیز چه در کانادا و چه در ایران خبر دارند رایج ترین شکل کاریابی در کانادا , کاریابی بصورت آنلاین هست و استان ساسکاچوان نیز که از این قاعده مستثنی نیست سایت های مختلفی جهت یافتن کار مورد نظر دارد .
یکی از بهترین سایت ها که هم کاربری آن راحت و قابل فهم است و هم کارهای معرفی شده در آن مناسب و اطلاعات آن نیز جامع است سایت http://www.saskjobs.ca/ می باشد . با وارد شدن به این سایت می توانید هم بر اساس نوع کار و موضوع کار جستجوی خود را تفکیک کنید و هم می توانید بر اساس شهر انتخابیتان کار های موجود را طبقه بندی کنید .
البته با اینکه جدول کشی آن هم با ترکیب انگلیسی فارسی در وبلاگ از جدول کشی کنار خیابون دردسرش بیشتره باز هم ما این دردسر را برای خوانندگان عزیز وبلاگ به جون خریدیم و شهر ها رو بر اساس اولویت تعداد موقعیت شغلی موجود در آن مرتب کرده و در جدولی قرار داده ایم .
نام شهر ( تعداد موقعیت شغلی ) | ردیف | نام شهر ( تعداد موقعیت شغلی ) | ردیف |
Kindersley (200) | 11 | Saskatoon (2533) | 1 |
Lloydminster (197) | 12 | Regina (2503) | 2 |
Melfort (115) | 13 | Estevan (858) | 3 |
Meadow Lake (85) | 14 | Yorkton (820) | 4 |
La Ronge (72) | 15 | Swift Current (749) | 5 |
Nipawin (66) | 16 | Moose Jaw (533) | 6 |
Humboldt (61) | 17 | Weyburn (416) | 7 |
Ile-A-La-Crosse (33) | 18 | Prince Albert (395) | 8 |
Wynyard (22) | 19 | North Battleford (373) | 9 |
Fort Qu'Appelle (238) | 10 |
نام شهر ها در جدول لینک دار می باشند و در صورت نیاز به دیدن نوع شغل ها با کلیک برروی هر شهر
می توانید عنوان مشاغل و تعداد افراد مورد نیاز در یک شغل را هم ببینید .
ما کار را در همینجا تمام نکردیم و با توجه به اینکه خیلی از دوستان در بخش نظرات و ایمیل از ما کارهای مورد نیاز کانادا را خواسته بودند لذا طبقه بندی سایت ساسک جابز را نیز با اولویت مشاغل پر نیاز در لیست زیر می آوریم . ( اعداد داخل پرانتز تعداد موقعیت شغلی در گروه مربوطه است )
1- Sales & Service (4143)
2- Trades, Transport, & Equipment Operators (2418)
3- Business, Finance & Admin (847)
4- Health Occupations (789)
5- Oil, Gas, Mining & Agriculture (462)
6- Processing, Manufacturing & Utilities (412)
7- Natural & Applied Sciences (401)
8- Management (396)
9- Social Science, Education & Gov't (303)
10- Art, Culture & Recreation (99)
برخی مشاغل در شرایط کنونی بقدری با کمبود مواجهند که دولت کانادا ( در استان سسکچوان ) شروع به استخدام نیروهای خارجی در شغل های مذکور نموده است .
مشاغلی که به عینه کمبود آن احساس می شود :
- لوله کشی با اینکه در ایران بعنوان یک شغل با اهمیت به حساب نمی آید اما اگر در این استان و همین فصل نیازمند لوله کش PLUMBER باشید حداقل باید چند ماهی در نوبت باشید و اگه خودتون دست به آچارتون خوب نباشه کارتون لنگ می مونه .
- نجار ها هم در کانادا موقعیت کاری مناسبی دارند و اگر در فصل تابستان گذرتون به همکاران پدر ژپتو بخوره و نیاز به کار نجاری داشته باشید باید تو نوبت بمونید.
- رشته های علوم پزشکی , پزشک , پرستار , کادر فنی بیمارستان , نه تنها در ساسکاچوان بلکه در مانیتوبا و کل کانادا شدیدا مورد نیاز می باشند ( البته نیاز به این نیرو ها جز کمی صرف وقت برای خدمات پزشکی خلا دیگری رو ایجاد نکرده ) گرچه همچنان کانادا جزء کشور هایی است که خدمات درمانی آن جزء مطلوبترین وضعیتها در جهان است .
- رانندگی ماشین آلات سنگین مانند لودر , گریدر , بولدوزر , ... جزء مشاغل داغ استان ساسکاچوان است . کمبود نیروی کاری در این بخش بقدری احساس می شود که برخی بچه های کانادایی به جای دکتر و مهندس شدن ترجیح می دهند که دوره آموزش رانندگی و خدمات و تعمیر و سرویس این ماشین آلات راببینند .
مشاغل مورد نیاز دیگر هنوز در لیست ما وجود دارد که اگه بخواهیم نام ببریم خیلی این پست طولانی خواهد شد .
در پایان لازم می دانم یاد آوری کنم دستمزد شغل مورد نظر شما , کد تعریف شده برای حرفه مورد نظر و مشخصات و تعاریف حرفه های گوناگون کانادا را ( ساسکاچوان ) در این سایت بیابید .
و این لینک هم توسط آقای رئوف ارسال شده و بسیار مفید هست چون که مشاغل شهر سسکتون با شرایطش پشت سر هم لیست می شه و این کار مقایسه و بررسی رو آسون می کنه ( با تشکر از آقای رئوف جهت ارسال این لینک)
ساسکاچوان و مانیتوبا پر رونق ترین مناطق اقتصادی ۲۰۰۸
به نقل از سایت خبری یاهو
مانیتوبا و ساسکاچوان در سال ۲۰۰۸ بعنوان پر رونق ترین مناطق اقتصادی کانادا شناخته شدند .
بر اساس این خبر این دو استان چمنزاری بالاترین نرخ رشد تولیدات ناخالص داخلی را در بین استانهای کانادا در سال 2008 داشته اند . این رشد اقتصادی برای استان ساسکاچوان 2/4 درصد و برای استان مانیتوبا 6/3 درصد در سال جاری بوده است . این رتبه سال قبل به استان آلبرتا تعلق داشت و اکنون به استان ساسکاچوان و مانیتوبا رسیده و دلیل آن را می توانیم منابع معدنی فراوان موجود در این دو استان ذکر کنیم .
اصل خبر را می توانید در Url زیر ببینید .
http://ca.news.finance.yahoo.com/s/06082008/3/finance-business-man-sask-lead-canada-growth.html
فرستنده : رئوف